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房地產景氣已從谷底翻升？長虹建設董事長李文造昨（13）日指出，房地產景氣並未完全落底，仍要看個案表現。從北部市場來看，豪宅仍滯銷，只有好地段、好規畫、價位合理的建案才能獲消費者青睞。



李文造昨天出席與宏盛建設合作的北市建案「帝璽」活動時，表達房產景氣沒有真正落底的看法。李文造認為，供給很重要，供給減量，景氣自然回升，建商不妨減量經營；目前長虹購地腳步放慢，現在推案是不得不推，因長虹是上市公司，推案有壓力，另外還有和別人簽約不推的話也是違約，所以不得不推。李文造指出，希望與宏盛合作的「帝璽」案可以成為房地產市場春暖花開的領頭羊。宏盛建設董事長林新欽表示，宏盛未來幾年仍採平穩發展，目前已有5年開發計畫，希望呈現最好的品質。「帝璽」案總銷約60億，潛銷期已有5成銷售率。創意家行銷董事長王明正也表示，政府的稅有打折，房地產景氣確有復甦跡象，不過消費者現在要的是CP值高、規畫好、覺得有價值的建案，現在還是個案表現階段。長虹總經理李耀中指出，台北市豪宅走向小豪宅趨勢，以二代房、換屋族為主力客群，坪數以50～70坪為主流，且以個案表現為主。(工商時報)





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